购房者验收房屋时主要注意事项

一、查验项目是否具备合同约定的交房条件。购房者按约前往验收交接，要按照合同约定的交付条件，对有关证明文件进行查验。

二、查验房屋质量及配套情况

1、查验房屋结构是否和合同约定相符、水电气等附属配套设施是否按合同配备到位。

2、检查房屋梁、柱、墙体、地面、顶棚有无裂缝，有无空鼓、起砂。

3、检查外墙、厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口等是否渗漏，相关排水口是否畅通。

4、检查门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅；门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实。

5、核实买卖合同上注明的设施、设备等是否齐全完好，品牌、数量是否相符。

6、对于已做过粗装修交房的居室，还应查验装修是否达到合同约定标准。