青神县城区最新基准地价

日期：2016年09月02日　作者：县国土资源局　来源：县国土资源局　点击：[]

本次工作的各项成果包括报告、表格、图件、数据等。其中报告、表格、图件是最终成果，作为评审、验收使用，并用于地价管理和宗地地价评估，数据成果作为今后更新或调整的基础。主要成果如下：

（一）土地级别成果

表2青神县城区土地级范围及各级别内主要街道分布表

土地级别	土地级别范围四至	级别内的主要街道
Ⅰ	东至：半边街、县司法局南至：一环路南段、体育馆西至：和平巷北至：县政协、金叶苑公寓	东街、西街、南街、川主庙街、簧门街、小南街、文林街、学道街、北巷街、花园街、一环路西段、新兴街、和平巷、张家巷等
Ⅱ	东至：岷江河西岸河堤南至：工业路西至：衣五南路、机械大道北至：青七路	青衣大道、振兴路、育艺街、簧门外街、衣十路、中岩路（半边街-岷江大桥）、城东街、利民街、商贸街、外东街、老河街、度春巷、外南街（一环路南段-工业路）、育才街、裕华街、民生路、民生西路、子键路、五更桥路、外西街、交通街、民主街、城北街、眉青路等
Ⅲ	东至：岷江河西岸河堤南至：竹艺街西至：衣三南路、衣二路北至：青五路	外南街（竹城一路-工业路）、利民街、青十三路、鸿堰路、竹城一路、竹艺大道、锦绣大道、创业路、机械大道（青五路-锦绣大道）、衣四北路、衣三北路、青七路等
Ⅳ	东至：岷江河西岸河堤南至：竹城三路西至：钟家山村、长池村北至：青一路、青三路	-

表3青神县城区土地级别面积构成表

（二）基准地价成果

表4青神县城区基准地价表

级别代号	商业用地		住宅用地		工业用地
级别代号	元/m²	万/亩	元/m²	万/亩	元/m²	万/亩
Ⅰ	2107	140.47	1600	106.67	-	-
Ⅱ	1386	92.40	1082	72.13	280	18.67
Ⅲ	921	61.40	708	47.20	200	13.33
Ⅳ	585	39.00	532	35.47	150	10.00
*基准地价内涵：1、估价基准日：2014年1月1日;
2、开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气），宗地内场地平整；
3、容积率：商业用地1.5，住宅用地2.0，工业用地1.0;
4、年期：商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年;
5、无他项权利限制条件下的出让土地使用权;

（三）路线价成果

表5青神县城区各主要街道商业用地路线价表